Sửa chữa, cải tạo nhà xưởng công nghiệp, những điều chủ đầu tư cần biết

1. Vì sao cần thực hiện sửa chữa nhà xưởng?

Phải biết rằng mỗi một công trình xây dựng dù đầu tư nhiều đến mấy thì qua một khoảng thời gian đều sẽ có vấn đề xuống cấp dù ít dù nhiều. Những vấn đề này xảy ra bất kể loại vật liệu xây dựng nào và vấn đề an toàn theo thời gian sẽ rất đáng báo động nếu không kiểm tra định kỳ. 

Những vấn đề nhìn thấy được tất nhiên sẽ gây mất thẩm mỹ còn những vấn đề chúng ta không thể nhìn thấy được lại tiềm ẩn nhiều vấn đề nguy hiểm hơn chúng ta nghĩ. Có thể tiềm ẩn nguy hiểm cháy nổ, sập tường hoặc ẩm thấp, một kho chứa vi khuẩn, mầm bệnh.

Thêm vách ngăn để tối ưu không gian bằng cách đóng vách, lắp trần thạch cao.

2. Các hạng mục thường gặp và cách sửa chữa nhà xưởng

Tùy thuộc vào quy mô nhà xưởng mà chúng ta sẽ lên một kế hoạch sửa chữa khác nhau. Sau đây sẽ là một list những quy trình sửa chữa, tân trang bạn cần biết:

2.1 Chống nóng nhà xưởng

Nếu ngay từ lúc xây dựng nhà xưởng, bạn đã không thực hiện công việc chống nóng nhà xưởng thì bạn có thể sửa sai trong lúc sửa chữa, tân trang nhà xưởng CN bằng hai cách sau:

• Làm trần thạch cao: Thạch cao nhất định là một vật liệu chống nóng vô cùng phổ biến, dễ  tìm, dễ mua. Hơn thế nữa trần thạch cao còn khả năng làm sáng không gian, tăng độ thẩm mỹ cho nhà xưởng.
• Làm tôn mái hai lớp: Công việc này đơn giản chính là chúng ta áp thêm một lớp mái mới trên nền mái tôn cũ. Khoảng cách giữa hai mái tôn cũ và mới tầm khoảng 50 cm, một khoảng cách đủ ổn để dòng khí nóng chuyển xuống nhà xưởng.

Chống nóng nhà xưởng

2.2 Tăng không gian nhà xưởng bằng sàn lửng

Việc có thêm sàn lửng trong nhà xưởng bạn sẽ có thêm khoảng trống để chứa đựng nhiều vật dụng cần thiết. Chúng ta có hai cách tạo sàn lửng như sau:

• Nâng tầng: Phương pháp này có khả năng tạo thêm một khoản không gian có tải trọng tương đối. Đây là một cách tiết kiệm chi phí tối ưu.
• Thay mái tôn, vách: Tùy theo nhu cầu của mình khi mà chủ xưởng cần xem xét chọn mua loại tôn thật sự chất lượng, thật sự  phù hợp.

Tăng không gian nhà xưởng bằng sàn lửng

3. Quy trình sửa chữa nhà xưởng

Sau đây là quy trình sửa chữa, tân trang nhà xưởng cụ thể:

• Lên kế hoạch sửa chữa, xây dựng mới vách xưởng.
• Thêm vách ngăn để tối ưu không gian bằng cách đóng vách, lắp trần thạch cao.
• Xử lý chống thấm nước ở tường, vách, mái tôn.
• Lắp sàn bằng vật liệu chịu lực tốt và chống trơn trượt.
• Tu sửa, cải tạo mái tôn.
• Sơn sửa lại nội thất và tường ngoài nhà xưởng.
• Cải tạo (đánh bóng, điều chỉnh cân bằng, nâng nền) nhà xưởng.
• Bảo trì, lắp đặt mới toàn bộ hệ thống nhà xưởng.

Sơn sửa lại nội thất và tường ngoài nhà xưởng.

4. Báo giá sửa nhà xưởng nhà xưởng 2024

Sau đây sẽ là một bảng “Báo giá sửa chữa nhà xưởng 2024” mang tính tham khảo mà bạn có thể xem qua để đưa ra lựa chọn, quyết định hợp lý:

Nguồn: Sưu tầm

5. Đơn vị thi công sửa chữa nhà xưởng uy tín

DPC Steel tự hào là nhà thầu sản xuất, thi công và bảo hành nhà xưởng công nghiệp hàng đầu tại Vĩnh Phúc:

• Xây dựng nhà xưởng tiền chế DPC Steel: Với hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, tân trang nhà xưởng với quy mô vừa và lớn. DPC Steel xứng đáng là nơi bạn tin tưởng an toàn, đề ra giải pháp tối ưu hiệu quả nhất.
• DPC có đội ngũ và phần mềm chuyên dụng, tư vấn, thiết kế các công trình Kết cấu thép (Nhà thép tiền chế, nhà kho, nhà xưởng công nghiệp, nhà xưởng nhiều tầng)… cần không gian rộng, bước cột lớn,… theo từng điều kiện, nhu cầu phù hợp công năng sử dụng với các giải pháp hợp lý, chi phí tối ưu.
• DPC có 02 nhà xưởng với hơn 100 CBCN được đào tạo chuyên nghiệp, tiêu chuẩn quản lý chất lượng ISO 9001:2015 cùng hệ thống trang thiết bị, dây truyền tự động, phương tiện chuyên ngành phục vụ sản xuất Nhà thép tiền chế, Kết cấu nhà xưởng nhiều tầng, Kết cấu thép ống tổ hợp, … đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật,tiến độ và chi phí được giảm đáng kể.
• DPC Steel sở hữu đội xây lắp giàu kinh nghiệm, cùng trang thiết bị vận chuyển, cẩu lắp với các quy trình, quy định nghiêm ngặt đảm bảo lắp đặt, hoàn thiện những công trình, dự án lớn trên cả nước.Ngày càng sẽ vươn xa hơn với tầm cỡ thế giới.

Một phân xưởng sản xuất kết cấu thép của DPC Steel tại Vĩnh Phúc

6. Những lưu ý để sửa chữa nhà xưởng chất lượng, đẹp mắt

Nếu đã hiểu về tầm quan trọng của việc sửa chữa, tân trang nhà xưởng CN thì sau đây cùng nhau đi sâu vào tìm hiểu một số lưu ý cần biết khi sửa chữa nhà xưởng nhé!

6.1 Sơn cách nhiệt tôn nhà xưởng

Vì một số lý do thời tiết mà lớp tôn ban đầu sẽ trở nên phai màu, xuất hiện nhiều lỗ hổng kích cỡ khác nhau. Việc này dẫn đến tình trạng nóng bức khi mùa nóng đến và thấm dột khi mùa mưa về. Vì lẽ đó chúng ta nên sơn một lớp sơn cách nhiệt nhằm  bảo vệ tốt để tránh những tình trạng khó chịu kia.

Sơn cách nhiệt tôn nhà xưởng

6.2 Sơn nền đạt tiêu chuẩn

Có thể nói lớp sơn nền như một màn chắn bảo vệ nền nhà xưởng bền đẹp. Và những chuyên gia giàu kinh nghiệm đánh giá sơn Epoxy là biện pháp kinh tế,  tối ưu nhất. Vì lớp sơn này có khả năng chống ngoại lực cao và dễ tìm mua.

Nhờ những đặc tính ưu việt, sơn epoxy được ứng dụng phổ biến cho sàn nhà xưởng, khu vực sản xuất, kho chứa hàng, bãi đỗ xe, phòng sạch, bệnh viện, Tuy nhiên, để phát huy tối đa hiệu quả của sơn epoxy, cần thi công đúng quy trình và kỹ thuật. Bài viết sẽ đi sâu phân tích từng bước trong quy trình, lưu ý kỹ thuật quan trọng và các sai lầm thường gặp cần tránh.

• Các sai lầm thường gặp khi thi công sơn epoxy

Dưới đây là một số lưu ý khi thi công sơn epoxy mà chủ đầu tư nên biết:

1. Không khảo sát, đánh giá hiện trạng bề mặt trước khi thi công dẫn đến lựa chọn sai loại sơn, định mức không phù hợp.
2. Chuẩn bị bề mặt không kỹ lưỡng, còn bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất làm giảm độ bám dính của sơn.
3. Thi công khi độ ẩm bề mặt cao hơn 4% hoặc trong điều kiện thời tiết bất lợi như nắng nóng, độ ẩm cao dẫn đến sơn bị phồng rộp, bong tróc.
4. Trộn sơn không đúng tỷ lệ thành phần hoặc khuấy không đều gây ra hiện tượng sơn bị nhão, mềm, không đông cứng.
5. Thi công dày mỏng không đều, để sót hoặc gối vệt sơn gây mất thẩm mỹ và giảm tuổi thọ sơn.
6. Không tuân thủ thời gian chờ khô giữa các lớp sơn hoặc giữa lớp lót và lớp phủ dẫn đến sơn bị nhăn, co rút.
7. Không sử dụng đúng dụng cụ thi công như con lăn, gạt răng, giày đinh… theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
8. Không thực hiện đúng và đủ các biện pháp an toàn lao động như thông gió, đeo khẩu trang, găng tay khi tiếp xúc với hóa chất độc hại.

Để tránh những sai lầm trên, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và đội ngũ tay nghề cao. Đồng thời, phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thi công chuẩn, sử dụng đúng vật liệu và dụng cụ chuyên dụng để đảm bảo chất lượng sơn tốt nhất.

Sơn nền đạt tiêu chuẩn

Sửa chữa, tân trang nhà xưởng công nghiệp là một việc quan trọng không kém xây dựng nhà sửa. Hy vọng bạn đã đủ hiểu biết về sửa chữa nhà xưởng để đưa ra quyết định.

Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng cùng kỹ thuật công nghệ cao và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, DPC Steel cam kết sẽ cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ chất lượng với giá cả hợp lý. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn xây dựng nên những công trình tuyệt vời nhé.

>>> Xem thêm: Bản vẽ xây dựng nhà xưởng công nghiệp lĩnh vực cơ khí phổ biến

Để tìm hiểu thêm về các dự án công trình công nghiệp bằng thép tiền chế, xin mời quý anh chị ghé thăm kênh Youtube của DPC Steel:

Video giới thiệu đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm tại DPC Steel:

Ghé thăm nhà máy của DPC Steel tại Vĩnh Phúc: