Giải pháp chống thấm dột cho mái nhà xưởng thép tiền chế

1. Nguyên nhân gây thấm dột mái nhà xưởng thép tiền chế:

Có nhiều nguyên nhân gây thấm dột mái nhà xưởng thép tiền chế, trong đó phổ biến nhất là sai sót trong thiết kế hoặc thi công. Cụ thể, mái thiết kế không đủ độ dốc khiến nước mưa không thoát nhanh, gây đọng nước và thấm. Bên cạnh đó, thi công không đúng kỹ thuật như lắp đặt tôn sai quy cách, vị trí chồng mí không chuẩn, bulong không siết chặt, hoặc dùng vật liệu không phù hợp cũng dẫn đến rò rỉ. Các mối nối, khe hở nếu không được xử lý kỹ lưỡng bằng keo hoặc silicone chống thấm cũng dễ gây thấm nước. Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu kém chất lượng như tôn lợp mỏng, vít và keo chống thấm không đạt chuẩn khiến mái nhanh xuống cấp. Tác động của thời tiết và môi trường như giãn nở do nhiệt, mưa lớn, gió mạnh hoặc bụi bẩn làm tắc máng thoát nước cũng là yếu tố gây thấm. Cuối cùng, việc thiếu kế hoạch bảo trì định kỳ khiến các hư hỏng nhỏ không được phát hiện và xử lý kịp thời, dẫn đến sự cố nghiêm trọng hơn theo thời gian.

2. Giải pháp chống thấm dột cho mái nhà xưởng thép tiền chế:

2.1. Mái tôn bị thủng
Mái tôn sau một thời gian sử dụng dài có thể bị thủng do nhiều nguyên nhân khác nhau. Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất là sự ăn mòn do oxy hóa khi mái tôn tiếp xúc liên tục với nước mưa và không khí, đặc biệt tại các khu vực có độ ẩm cao hoặc môi trường có hơi muối. Ngoài ra, các yếu tố cơ học như va đập từ vật thể rơi xuống mái (cây đổ, đá, dụng cụ công trình...) hoặc thi công, bảo trì không đúng kỹ thuật cũng có thể gây ra thủng mái. Một số trường hợp khác xảy ra do lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công ban đầu, như dùng tôn mỏng, sai vật liệu, hoặc mối hàn kém chất lượng dẫn đến giảm tuổi thọ mái tôn.
Với các lỗ thủng có kích thước nhỏ dưới 5cm, có thể sử dụng keo silicon chuyên dụng chống thấm để trám trực tiếp vào vị trí thủng, sau khi đã làm sạch và lau khô bề mặt. Đồng thời, có thể tăng độ bền bằng cách sử dụng thêm băng keo chống dột hoặc màng dán chống dột chuyên dụng để dán lên khu vực bị rò rỉ. Với các lỗ thủng lớn hơn, từ 5 đến 10cm, nên dùng miếng tôn mới có kích thước phủ kín hoàn toàn lỗ thủng, đặt chồng lên và cố định bằng vít dù có vòng đệm cao su để đảm bảo kín nước. Sau đó, dùng keo chống thấm polyurethane hoặc silicon bắn kín xung quanh viền miếng tôn mới nhằm ngăn chặn hoàn toàn sự xâm nhập của nước.

2.2. Vị trí tiếp giáp mái tôn
Các vị trí tiếp giáp giữa các tấm mái tôn, bao gồm sóng tôn và mí nối, thường là điểm yếu trong hệ thống chống thấm. Nguyên nhân chính gây thấm dột tại đây thường do ảnh hưởng của gió bão làm lỏng hoặc bật các mối nối, đặc biệt nếu mái tôn không được bắt vít đúng kỹ thuật hoặc không có lớp đệm cao su chống nước. Ngoài ra, sau thời gian dài sử dụng, vít bị rỉ sét hoặc lão hóa lớp keo liên kết, làm giảm hiệu quả chống thấm. Một số công trình thi công thiếu kỹ lưỡng còn bỏ qua bước gia cố bằng keo hoặc gioăng cao su, khiến các khe hở này dễ bị nước mưa len lỏi vào bên trong.
Để khắc phục tình trạng này, cần kiểm tra toàn bộ các mí nối và sóng tôn, đặc biệt là tại các khu vực chịu tác động mạnh của gió như đỉnh mái, máng xối, hoặc góc mái. Đầu tiên, tiến hành siết chặt lại các vít bị lỏng hoặc thay mới vít rỉ sét, nên sử dụng loại vít có đệm cao su EPDM chuyên dụng cho mái tôn để đảm bảo khả năng đàn hồi và kín nước. Tiếp theo, dùng keo chống thấm gốc silicon hoặc polyurethane (PU) để bơm dọc theo các mí nối, sóng tôn và đường đinh vít. Lớp keo này sẽ giúp bịt kín các khe hở nhỏ và tạo thành màng bảo vệ ngăn nước xâm nhập, đồng thời giúp mái tôn bền vững hơn trước ảnh hưởng của thời tiết.

2.3. Vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường
Khu vực tiếp giáp giữa mái tôn và tường nhà xưởng là một trong những vị trí dễ bị thấm nước nhất, đặc biệt khi không được xử lý đúng cách ngay từ giai đoạn thi công. Nguyên nhân phổ biến là do chênh lệch vật liệu và sự giãn nở nhiệt khác nhau giữa tôn và bê tông hoặc gạch xây, dẫn đến nứt gãy hoặc tạo khe hở tại điểm tiếp xúc. Ngoài ra, nếu mái tôn được lắp đặt không khít với tường hoặc không tạo máng dẫn nước phù hợp, nước mưa có thể chảy ngược vào bên trong. Việc không dùng các vật liệu chống thấm chuyên dụng để xử lý khe tiếp giáp hoặc dùng keo kém chất lượng cũng khiến nước dễ dàng thấm qua trong mùa mưa.
Với các khe hở nhỏ, có thể sử dụng keo chống thấm gốc PU hoặc silicon chuyên dụng, có độ co giãn tốt để trám kín và theo dõi thường xuyên hiện tượng nứt vỡ để xử lý kịp thời. Nếu khe tiếp giáp rộng hoặc có nguy cơ rò rỉ cao, nên sử dụng màng chống thấm bitum khò nóng, phủ kín toàn bộ mép tiếp xúc giữa mái và tường để tăng cường khả năng ngăn nước. Trong trường hợp mái và tường không khít hoàn toàn, nên thiết kế một máng tôn phụ chạy ngang theo mép tiếp giáp, dẫn nước ra máng xối chính. Máng này cần được cố định chắc chắn và xử lý kín bằng keo chống thấm để tránh tình trạng nước đọng hoặc chảy ngược vào trong.

3. Kết luận:

Thấm dột mái nhà xưởng thép tiền chế là sự cố không thể xem nhẹ, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất sản xuất, tuổi thọ công trình và chi phí vận hành. Để giải quyết triệt để vấn đề này, doanh nghiệp cần chủ động kiểm tra, bảo trì định kỳ và áp dụng đúng giải pháp kỹ thuật cho từng nguyên nhân cụ thể. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng, thi công đúng quy chuẩn và sử dụng các sản phẩm chống thấm phù hợp sẽ giúp nâng cao hiệu quả bảo vệ mái nhà xưởng, đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra liên tục và an toàn. Đây là khoản đầu tư cần thiết nhằm tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài và duy trì giá trị bền vững cho công trình.

>> Đọc thêm bài viết liên quan:

Giải pháp chống ăn mòn cho kết cấu thép nhà xưởng tại khu vực ven biển  

Móng vững – Xưởng bền: Giải pháp móng tối ưu cho nhà xưởng kết cấu thép

Các dự án tiêu biểu của DPC Steel: