Nhà thép tiền chế 3.000m² năm 2025 – Chi phí xây dựng & phân tích giá thành chi tiết

1. Tổng quan về nhà thép tiền chế 3.000m²

Nhà thép tiền chế là giải pháp xây dựng hiện đại, sử dụng khung thép được gia công sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển và lắp dựng tại công trường. Với diện tích 3.000m², loại công trình này thường được áp dụng cho nhà xưởng công nghiệp, nhà xưởng khung thép hoặc kho logistics.

Ưu điểm nổi bật:

• Thi công nhanh hơn 30–50% so với bê tông cốt thép.

• Dễ mở rộng, nâng cấp hoặc di dời.

• Độ bền cao, tuổi thọ 40–50 năm khi bảo trì đúng cách.

• Tối ưu chi phí đầu tư và vận hành.

2. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế 3.000m² năm 2025

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào quy mô, công năng, vật liệu và địa điểm thi công. Năm 2025, giá trung bình để xây dựng nhà xưởng kết cấu thép 3.000m² dao động:

• Mức tiêu chuẩn: 1.350.000 – 1.500.000 VNĐ/m² → ~ 4,05 – 4,5 tỷ đồng.

• Mức cao cấp (vật liệu & kết cấu tối ưu hơn): 1.600.000 – 1.900.000 VNĐ/m² → ~ 4,8 – 5,7 tỷ đồng.

Các hạng mục chính gồm:

1. Phần kết cấu thép: 55–65% tổng chi phí.

2. Phần nền, móng, sàn: 15–20%.

3. Vật liệu bao che & hoàn thiện: 15–20%.

4. Chi phí khác (hạ tầng, PCCC, điện nước…): 5–10%.

3. Phân tích giá thành các cấu kiện chính

3.1. Kèo, cột, xà gồ

• Kèo & cột thép: Gia công từ thép tấm bản mã, tổ hợp hàn. Giá thép năm 2025 dao động 15.500 – 17.000 VNĐ/kg.

• Xà gồ thép mạ kẽm: 32.000 – 36.000 VNĐ/m dài, phụ thuộc độ dày 1,5–2mm.

3.2. Tôn mái & tôn vách

• Tôn mạ màu: 110.000 – 130.000 VNĐ/m².

• Tôn cách nhiệt PU: 240.000 – 270.000 VNĐ/m² (cao hơn nhưng giảm nhiệt tốt).

3.3. Móng & nền

• Bê tông M250–M300: 1.350.000 – 1.550.000 VNĐ/m³.

• Thép móng: 15.500 – 17.000 VNĐ/kg.

3.4. Cửa & phụ kiện

• Cửa cuốn: 1.800.000 – 2.300.000 VNĐ/m².

• Cửa sổ nhôm kính: 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m².

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

1. Vật liệu: Giá thép, xi măng, tôn biến động theo thị trường.

2. Thiết kế: Kết cấu càng phức tạp, chi phí càng cao.

3. Địa điểm xây dựng: Ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển & nhân công.

4. Tiến độ thi công: Thời gian gấp rút có thể phát sinh chi phí phụ trội.

5. Yêu cầu đặc biệt: Cách nhiệt, chống cháy, chống ăn mòn.

5. Giải pháp tối ưu chi phí xây dựng

• Tối ưu thiết kế: Đảm bảo công năng nhưng giảm lãng phí vật liệu.

• Chọn vật liệu phù hợp: Không nhất thiết dùng loại cao cấp ở tất cả hạng mục.

• Thi công trọn gói: Giảm chi phí quản lý, tối ưu nhân công.

• Bảo trì định kỳ: Giúp kéo dài tuổi thọ, tránh sửa chữa tốn kém.

6. DPC Steel – Đối tác thi công nhà thép tiền chế uy tín

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, DPC Steel là nhà thầu thiết kế, thi công nhà thép tiền chế hàng đầu miền Bắc, sở hữu nhà máy gia công hiện đại và đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao.
Chúng tôi cam kết:

• Báo giá minh bạch, chi tiết.

• Tiến độ nhanh chóng.

• Chất lượng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

>> Đọc thêm bài viết liên quan: 

Kiểm định chất lượng khung thép nhà xưởng: Đảm bảo an toàn từ gốc đến ngọn 

Các cấu kiện chính trong nhà xưởng khung thép và vai trò không thể thay thế

Để tìm hiểu thêm về các dự án công trình công nghiệp bằng thép tiền chế, xin mời quý anh chị ghé thăm kênh Youtube của DPC Steel:

Video giới thiệu về DPC Steel - Nhà thầu xây dựng kết cấu thép hàng đầu tại Vĩnh Phúc